Bất Động Sản Bà Rịa - Vũng Tàu Sắp Hết Cơn Ngủ Ngáy
Sau nhiều năm được ví là đứa trẻ lâu lớn, các động thái chính sách mới đây cho thấy, cơ hội cho thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu bứt phá đã đến.
Vũng Tàu có nhiều tiềm năng cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng
Mở cửa bằng chính sách mời gọi đầu tư du lịch
Theo báo cáo của Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu, GRDP 6 tháng đầu năm 2018 của tỉnh (không kể dầu khí) đạt 7% (theo kế hoạch là 7,2%). Đến nay, tỉnh có 15 khu công nghiệp với diện tích 8.510 ha, tình hình thu hút đầu tư trong các khu công nghiệp tăng trưởng tốt. Từ đầu năm đến nay, tỉnh đã cấp phép cho 35 dự án với tổng vốn đăng ký 2,07 tỷ USD, đứng thứ 3 cả nước.
Tính đến nay, một số dự án lớn được cấp phép trên địa bàn tỉnh như Nhà máy sản xuất PPP và kho hầm chứa LPG của Tập đoàn Hyosung có vốn đầu tư 1,2 tỷ USD; Nhà máy giấy Maruneni có vốn đầu tư 211 triệu USD; Kho tiếp vận khí thiên nhiên hóa lỏng (LNG) và tái hóa khí thiên nhiên tại Vũng Tàu 4.971 tỷ đồng; Tổ hợp hóa dầu miền Nam 5,4 tỷ USD; ký cam kết với Tổng công ty Cấp điện III thực hiện dự án Trung tâm Điện lực Long Sơn 4,5 tỷ USD.
Về du lịch, theo báo cáo của Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu, ngành du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã liên tục tăng trưởng trong những năm gần đây. Tính đến tháng 6/2018, doanh thu dịch vụ lưu trú đạt khoảng 4.550 tỷ đồng, tăng 12,5% so với cùng kỳ năm ngoái; doanh thu của dịch vụ lữ hành ước đạt 1.026 tỷ đồng, tăng 13,8% so với cùng kỳ.
Toàn tỉnh hiện có 128 dự án du lịch với vốn đầu tư đăng ký lên đến hơn 9,14 tỷ USD và 34.789 tỷ đồng, tập trung ở một số vùng như huyện Xuyên Mộc, Đất Đỏ, Long Điền, TP. Vũng Tàu và huyện Côn Đảo. Trong thời gian tới, Bà Rịa - Vũng Tàu định hướng phát triển 4 sản phẩm du lịch chính, gồm du lịch nghỉ dưỡng, hội nghị - hội thảo, du lịch sinh thái chất lượng cao và du lịch tâm linh.
“Đặc biệt, từ giờ tới năm 2020, tỉnh sẽ kêu gọi đầu tư vào 6 cụm du lịch, gồm cụm TP. Vũng Tàu; cụm Long Hải - Phước Hải và vùng phụ cận; cụm Bà Rịa - Núi Dinh; cụm Hồ Tràm - Bình Châu; cụm Côn Đảo và cụm các dự án ven sông, rừng ngập mặn trên sông Dinh, cùng các hạ lưu sông Dinh, sông Ray, Cái Mép - Thị Vải và tuyến nối Vũng Tàu - Cần Giờ.
Trong đó, tỉnh sẽ tiếp tục tạo dựng môi trường đầu tư lành mạnh, tháo gỡ các khó khăn, cùng đồng hành với doanh nghiệp trong quá trình thực hiện dự án để đưa tỉnh trở thành một trung tâm du lịch chất lượng cao của cả nước và quốc tế”, ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết.
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, hiện Bà Rịa - Vũng Tàu đang đưa ra danh sách 18 dự án du lịch trọng điểm kêu gọi đầu tư nhằm hình thành các khu du lịch phức hợp, khu vui chơi giải trí tập trung. Cụ thể, khu vực từ Vũng Tàu đến Cửa Lấp gồm 4 dự án là Khu du lịch Vũng Tàu Paradise (220 ha); Trung tâm Hội nghị triển lãm Cửa Lấp (60 ha); khu du lịch đường 10, Chí Linh - Cửa Lấp (25 ha); khu du lịch nghỉ dưỡng phường 10 - Vũng Tàu (5 ha).
Bất động sản Vũng Tàu được kỳ vọng sẽ có những bước phát triển mạnh trong thời gian tới
Khu vực từ Long Điền - Đất Đỏ đến Xuyên Mộc có 5 dự án gồm: Vườn thú hoang dã Safari, Khu du lịch sinh thái Bàu Bàng (113 ha); Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Phước Thuận (40 ha); Khu biệt thự du lịch Hồ Tràm (2,3 ha); Khu du lịch sinh thái Hồ Tràm (43,9 ha).
Khu vực huyện Đất Đỏ có 5 dự án gồm: Khu du lịch giải trí và nghỉ dưỡng rừng sinh thái Lộc An (168 ha); Khu du lịch nghỉ dưỡng Hải Sơn (2,43 ha); Khu du lịch vui chơi giải trí và thể thao Minh Đạm (20,16 ha); Khu du lịch Hải Sơn - Phước Hải (2,6 ha); Khu du lịch biển An Hòa - Lộc An (6,11 ha).
Khu vực huyện Long Điền có 1 dự án là Khu sinh thái và nghỉ dưỡng biển Hải Hà - Long Hải (14,4 ha).
Khu vực TP. Bà Rịa và huyện Châu Đức có các dự án: Khu du lịch Lâm viên Núi Dinh (2.400 ha); Khu du lịch thác Hòa Bình - Châu Đức (224 ha); Khu khách sạn, nhà hàng, trung tâm hội nghị Bàu Phước Thành - Bà Rịa (1,55 ha).
Rộng quỹ đất cho dự án bất động sản
Trả lời câu hỏi về việc liệu tỉnh đã chuẩn bị quỹ đất để hiện thực hóa lời kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án bất động sản lớn như trên hay không, ông Mai Trung Hưng, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu cho biết, hiện có rất nhiều quỹ đất sạch mà tỉnh đã có để kêu gọi nhà đầu tư vào phát triển dự án bất động sản.
Đơn cử, UBND tỉnh mới đây đã phê duyệt đề cương chi tiết dự án “Quản lý, khai thác quỹ đất công trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu”. Theo đó, phần diện tích quỹ đất công trên địa bàn tỉnh dự kiến sẽ được khai thác theo hình thức đấu giá, gồm quỹ đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý với hơn 1.071 ha và quỹ đất công do cấp huyện quản lý là hơn 228 ha. Ngay trong năm nay, sẽ đấu giá 17 khu đất với tổng diện tích 98,31 ha; năm 2019 đấu giá 7 khu với tổng diện tích 127,24 ha và năm 2020 sẽ đấu giá 8 khu đất với 215,49 ha.
“Ngoài ra, hiện tỉnh đang có chủ trương thu hồi hàng chục dự án chậm tiến độ có diện tích đất lớn để mời gọi nhà đầu tư mới vào phát triển dự án bất động sản, nhằm tránh tình trạng lãng phí quỹ đất như hiện nay”, ông Hưng nói.
Còn theo thông tin từ Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trong 3 năm tới, địa phương sẽ đấu giá 32 khu đất với tổng diện tích lên đến hơn 441 ha.
Ngoài việc chuẩn bị quỹ đất, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông của Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đang được đẩy mạnh đầu tư. Trong đó, Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến sẽ phát triển hệ thống cảng biển quốc tế, phát triển các khu công nghiệp dọc Quốc lộ 51, phát triển các sản phẩm hóa dầu (Long Sơn)...
Ngoài ra, các dự án giao thông lớn như Sân bay Quốc tế Long Thành, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Long Thành - Đà Lạt hoàn thiện, sẽ mở ra những thị trường khách du lịch mới cho Bà Rịa - Vũng Tàu, như khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, miền Trung - Tây Nguyên và cả khách du lịch quốc tế.
Còn theo ông Lê Hoàng Hải, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trong thời gian tới, tỉnh sẽ thực hiện thu hồi đối với các dự án du lịch (dự kiến 7 dự án) mà nhà đầu tư không tập trung nguồn lực thực hiện, kéo dài trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng; các dự án đã được gia hạn thời gian thực hiện, nhưng nhà đầu tư không có khả năng tiếp tục triển khai dự án; xem xét khả năng thực hiện đối với những dự án đã thực hiện các thủ tục đầu tư, nhà đầu tư chứng minh được khả năng tài chính để tiếp tục triển khai dự án và cam kết quỹ đầu tư.
Với những chuyển động trên, cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, các nhà đầu tư kỳ vọng, trong vòng 5 năm tới, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ trở thành một điểm du lịch hấp dẫn, qua đó thúc đẩy thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu bứt phá.
Theo Tin Nhanh Chứng Khoán