Chọn mua BĐS “hình thành trong tương lai” luôn đồng nghĩa với việc chấp nhận các rủi ro có thể xảy ra như: chậm tiến độ, quy hoạch tiện ích bị thay đổi so với cam kết ban đầu, chất lượng nhà ở bàn giao không đúng với quảng cáo, pháp lý dự án không minh bạch,… Thậm chí, nhiều trường hợp khách mua rơi vào cảnh tiền đã trả mà mãi chưa có nhà để ở, hoặc mất trắng dù kiện tụng mỏi mệt cũng không được bồi thường.