Thị trường bất động sản Bình Chánh

Hiện nay mật độ dân số ở huyện Bình Chánh ngày càng tăng cao, nhu cầu nhà ở tại đây đang ngày càng “sốt’’, mạnh mẽ vượt qua định kiến lâu nay về “ huyện” Bình Chánh, lấy nguồn tài nguyên có  sẵn làm động lực, nhà đất huyện Bình Chánh đến nay đã mang dáng vẻ ngon lành thị trường bất động sản Bình Chánh thu hút các nhà đầu tư. Là vì:

Thứ nhất về phân khúc giá rẻ, huyện Bình Chánh là vùng ngoại thành ven thành phố nên thu nhập của người dân thấp hơn so với các quận trung tâm. Nhà giá rẻ, hay các khu chung cư giá rẻ đều rất có tiềm năng ở huyện Bình Chánh. Kiểu nhà này phù hợp với người có thu nhập thấp, công nhân, người dân lao động.Phân khúc nhà này tập trung chủ yếu ở các xã gần trung tâm Thành phố, gần có khu công nghiệp. Nhà ở kiểu này có đầy đủ các tính năng thuận tiện cho cư dân. Nhà giá rẻ sẽ giải quyết được nhu cầu của người dân lại tiết kiệm quỹ đất cho huyện Bình Chánh.

Thứ hai về cơ sở hạ tầng và giao thông phát triển đồng bộ, tuy chỉ là khu vực vùng ven, nhưng huyện Bình Chánh được ví như tọa lạc tại đầu mối giao thông trọng điểm và kết nối chặt chẽ, khiến người mua thích thú hơn khi vừa hưởng cuộc sống bình yên vừa tận hưởng các tiện ích xã hội, chẳng hạn như: tuyến đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, Quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hoà, Long An; Đường Nguyễn Văn Linh nối từ Quốc lộ 1A đến quận 7; Đường Võ Văn Kiệt nối từ Quốc lộ 1A hầm Thủ Thiêm đến Quận 2 và đi Đồng Nai. Ngoài ra Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Đước, Cần Giuộc của tỉnh Long An.

Thứ ba nhu cầu của người dân tăng mạnh, nếu như bất động sản Quận 9 là nơi tập trung các phân khúc nhà ở tầm trung cho dân làm việc và sinh sống khu vực cửa ngõ phía Đông thì tương tự, Bình Chánh cũng là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp lớn nhất trong khu vực Thành phố Hồ Chí Minh nói chung và cửa ngõ phía nam nói riêng như là KCN Vĩnh Lộc, KCN Lê Minh Xuân… Do đó, những năm gần đây, bất động sản Bình Chánh thu hút lượng lớn quan tâm từ người dân lao động giảm tải cho khu vực nội thành cũng như các tỉnh thành khác về đây làm việc và sinh sống.

Thứ tư quỹ đất ở huyện Bình Chánh còn khá lớn, so với các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 4 … Hầu như đã được khai thác triệt để. Theo nhận định của giới chuyên môn trong ngành, thị trường bất động sản huyện Bình Chánh cũng như các bất động sản huyện Củ Chi, bất động sản Huyện Cần Giờ nằm ở khu vực ngoại thành đang nóng dần lên trong thời gian qua, trong đó huyện Bình Chánh được đánh giá có tốc độ phát triển nhanh nhất. Đặc biệt, với loại hình bất động sản đất nền đầy tiềm năng đầu tư, tại thời điểm “sốt” trên thị trường, biên độ tăng giá có thể dao động từ 15-20%.

Thứ năm xu hướng xây dựng các khu đô thị mới trong tương lai, đây có lẽ là xu hướng chung của thành phố Hồ Chí Minh với quỹ đất ít, nhu cầu nhà ở người dân lại cao. Việc xây dựng các khu đô thị kiểu mới ở huyện Bình Chánh sẽ góp phần quy hoạch lại quỹ đất của thành phố. Nâng cao các tiện ích phục nhu cầu sống của dân cư.Khu đô thị kiểu mới phù hợp với tầng lớp người dân có thu nhập cao, dân văn phòng hay hộ gia đình. Với thiết kế thông minh, thân thiện với môi trường hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nguồn đầu tư.

 (An Phước Lộc land)